【长城国富·深圳院子】项目概况◈ღღ✿、基础数据◈ღღ✿，深圳院子位于深圳宝安尖岗山墅区◈ღღ✿，总占地约4.89万㎡◈ღღ✿，总建筑面积约9.2万㎡mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿，平均容积率约1.9◈ღღ✿，南区绿化率约40％ ◈ღღ✿，项目业态包含住宅和商业◈ღღ✿，产权年限为70年mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿，交楼时间是2026年9月30日（毛坯交付）◈ღღ✿。物业公司是深圳院子物业服务有限公司◈ღღ✿，物业管理费13.98元/㎡◈ღღ✿。
每栋楼户型及朝向项目主力面积约210 - 230㎡◈ღღ✿，均为多层别墅产品◈ღღ✿：• 210㎡户型◈ღღ✿：为六层别墅（地面3层地下3层） ◈ღღ✿。多数户型做到南北通透◈ღღ✿，客厅与餐厅相连◈ღღ✿，形成宽敞的活动空间私家侦探公司265007◈ღღ✿，且客厅朝南◈ღღ✿，保证充足采光与良好视野◈ღღ✿；卧室分布合理◈ღღ✿，部分卧室带有景观阳台◈ღღ✿，可欣赏园林景色◈ღღ✿。
• 220㎡户型◈ღღ✿：同样是六层别墅（地面3层地下3层） ◈ღღ✿。整体布局方正◈ღღ✿，动静分区明显◈ღღ✿。卧室区静谧舒适◈ღღ✿，其中主卧套房设计◈ღღ✿，面积宽敞◈ღღ✿，带有独立卫生间与衣帽间◈ღღ✿，朝向多为南向或东南向◈ღღ✿，采光通风佳◈ღღ✿；客厅挑高设计◈ღღ✿，更显大气◈ღღ✿。
• 230㎡户型◈ღღ✿：七层别墅（地面4层地下3层）◈ღღ✿。户型设计注重空间的层次感与功能性◈ღღ✿，地下空间可打造为多功能娱乐区◈ღღ✿，如影院◈ღღ✿、酒窖等◈ღღ✿。地上部分◈ღღ✿，各层功能明确◈ღღ✿，客厅与餐厅相连◈ღღ✿，外接庭院◈ღღ✿，方便日常休闲◈ღღ✿；卧室分布在不同楼层◈ღღ✿，部分房间带有露台◈ღღ✿，保证了居住的私密性和舒适度◈ღღ✿，朝向以南北向为主mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿。
深圳院子开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎◈ღღ✿：（中介勿扰）温馨提示◈ღღ✿：看房请务必电话提前预约◈ღღ✿，避免临时无人接待◈ღღ✿，感谢您的配合◈ღღ✿！开发商承诺◈ღღ✿：一对一专属开发商销售服务◈ღღ✿，尊享开发商内部优惠服务◈ღღ✿！
深圳院子价格项目备案均价13.8万元/平方米◈ღღ✿，单价区间约11.4 - 21.5万元/平方米私家侦探公司265007◈ღღ✿，总价区间约2377 - 4729万元 ◈ღღ✿。具体每套房源的折后价格会因楼层◈ღღ✿、位置◈ღღ✿、户型等因素有所不同◈ღღ✿，建议咨询售楼处了解最新优惠活动和实际成交价格◈ღღ✿。
容积率仅1.9◈ღღ✿，绿化率40%◈ღღ✿，主力210-230㎡联排别墅◈ღღ✿，地上3-4层+地下3层私家侦探公司265007◈ღღ✿，实际使用面积可达600㎡+◈ღღ✿。在深圳“禁墅令”下◈ღღ✿，这类产品几乎绝版◈ღღ✿，稀缺性拉满◈ღღ✿！
背靠623公顷生态绿轴（相当于3个莲花山）◈ღღ✿，六山两水环抱◈ღღ✿，76%森林覆盖率◈ღღ✿，负氧离子爆表◈ღღ✿。对比前海◈ღღ✿、香蜜湖的喧嚣◈ღღ✿，这里堪称“都市隐逸派”顶配◈ღღ✿。
周边旧改体量达**215万㎡**（2.5倍后海总部基地）mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿，华润雪花啤酒总部◈ღღ✿、凤凰大型综合体等重磅项目落地mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿，叠加阿里云◈ღღ✿、华测检测等600+企业聚集◈ღღ✿，区域价值持续看
时隔十年◈ღღ✿，这座曾因“地王”光环轰动全国◈ღღ✿、又因停工风波沉寂的顶豪项目◈ღღ✿，在央企长城国富的“接盘”下◈ღღ✿，终于以13.8万/㎡起的毛坯价杀回市场◈ღღ✿。总价2377万起◈ღღ✿，最高单价破21万/㎡——深圳顶豪圈炸了◈ღღ✿！
但◈ღღ✿，它究竟是“情怀收割机”◈ღღ✿，还是真能扛起“东方院墅天花板”的旗号？今天◈ღღ✿，我们从**交通◈ღღ✿、配套◈ღღ✿、户型◈ღღ✿、服务**四大维度◈ღღ✿，扒一扒它的真实面目◈ღღ✿！
✅ 核心卖点◈ღღ✿：1. 建筑◈ღღ✿：紫禁城的现代演绎门头设计借鉴皇家王府规制◈ღღ✿，五进制归家礼仪（院门→坊门→巷门→宅门→入户门）mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿，石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺◈ღღ✿，单㎡耗时5-6天◈ღღ✿，细节堪比文物修复◈ღღ✿。2. 园林◈ღღ✿：乾隆花园的“深圳分园”移植北京三山五园意境◈ღღ✿，打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观◈ღღ✿，搭配罗汉松◈ღღ✿、洋红风铃木等名贵树种◈ღღ✿，移步异景◈ღღ✿，堪称中式园林教科书mgm美高梅登录中心APP下载安装◈ღღ✿。3.户型◈ღღ✿：地上地下“双空间”以220㎡户型为例◈ღღ✿：地上3层为客厅◈ღღ✿、卧室等生活区◈ღღ✿，地下3层可改造为影院私家侦探公司265007◈ღღ✿、酒窖◈ღღ✿、健身房私家侦探公司265007◈ღღ✿，赠送面积高达300㎡+◈ღღ✿，性价比秒杀普通大平层◈ღღ✿。
- 教育◈ღღ✿：国际学校扎堆自带6班幼儿园◈ღღ✿，1公里内曦城协同学校（美式国际校）◈ღღ✿、新安中学外国语◈ღღ✿，南科大附中宝安学校（规划中）◈ღღ✿，涵盖K12全龄段◈ღღ✿。- 医疗◈ღღ✿：4大三甲护航宝安中医院◈ღღ✿、宝安人民医院等均在3公里内◈ღღ✿，应急医疗无忧私家侦探公司265007◈ღღ✿。- 圈层◈ღღ✿：隐形富豪聚集地与中海九号公馆◈ღღ✿、曦城别墅为邻◈ღღ✿，业主非富即贵◈ღღ✿，社交资源含金量高◈ღღ✿。
✅ 高端服务亮点◈ღღ✿：- “国宾级”物业团队◈ღღ✿：由三军仪仗队退伍军人组成◈ღღ✿，24小时安防+金钥匙管家◈ღღ✿，对标五星酒店◈ღღ✿。- 私人定制服务◈ღღ✿：私宴承办◈ღღ✿、红酒窖藏◈ღღ✿、健身私教等◈ღღ✿，满足顶豪圈层社交需求◈ღღ✿。信托基金◈ღღ✿，美高梅游戏官方网址◈ღღ✿，MGM官网下载◈ღღ✿！美高梅mgm官方网站◈ღღ✿。美高梅mgm官网◈ღღ✿，mgm美高梅登录中心APP下载安装