“维修资金使用ღ★◈、共有资金管理ღ★◈、企业信用信息……小区物业情况一目了然ღ★◈！”掏出手机ღ★◈，登录“成都智慧物业”小程序ღ★◈，家住四川省成都市新都区香城丽园小区的林友功乐呵呵地说ღ★◈。
改变ღ★◈，源自专项整治ღ★◈。成都市纪委监委深入开展群众身边不正之风和腐败问题专项整治ღ★◈，聚焦物业管理领域乱象ღ★◈，靶向发力ღ★◈，查处腐败案件ღ★◈，健全制度机制ღ★◈，推动解决一系列群众急难愁盼问题ღ★◈。
明明是物业行政管理部门工作人员美高梅MGM电子娱乐游戏ღ★◈，却充当起“行业中介”ღ★◈，不仅收受好处费ღ★◈，更拉拢腐蚀了其他公职人员ღ★◈。
“我们顺藤摸瓜ღ★◈，循线深挖ღ★◈，通过调查与其存在不正当利益关系的物业公司ღ★◈、物业中介机构等单位负责人ღ★◈，发现成都市原城乡房产管理局宋某某等公职人员涉嫌违纪违法ღ★◈。”成都市锦江区纪委监委第五纪检监察室主任马晓龙介绍ღ★◈。
经查ღ★◈，根据2008年施行的《成都市物业管理条例》相关规定ღ★◈，房屋预售前必须采取公开招投标的方式选聘物业管理服务公司ღ★◈。瞧准“商机”ღ★◈，当时兼任市物业协会会长的宋某某要求成立服务中心ღ★◈，专门开展物业评标业务ღ★◈。为让各区（市ღ★◈、县）物管部门将辖区物管企业推荐到该中心来评标ღ★◈，2007年至2016年ღ★◈，物业协会向部分区（市ღ★◈、县）物管部门“返点”1300多万元ღ★◈。
在成都ღ★◈，物业管理行业总产值超过530亿元ღ★◈，覆盖约2.4万个小区资产管理ღ★◈，ღ★◈、1500万人美高梅棋牌官网入口ღ★◈。“物业与老百姓生活息息相关ღ★◈，对在物业管理行业打歪主意的问题ღ★◈，必须下决心下气力整治ღ★◈。”成都市纪委监委相关负责同志表示ღ★◈。
物业管理领域专项整治工作专班随即成立ღ★◈。成都市纪委监委统筹“室组地”力量ღ★◈，深挖彻查设租寻租ღ★◈、违规兼职ღ★◈、围标串标等违纪违法行为ღ★◈。很快ღ★◈，锁定关键岗位15个ღ★◈、重点人员80余名ღ★◈，行业主管部门及物价部门ღ★◈、物业协会ღ★◈、物业中介ღ★◈、物业公司等都牵涉其中ღ★◈。最终ღ★◈，包括宋某某在内的39人被查处ღ★◈，6人被移送司法机关ღ★◈。
举一反三ღ★◈，扩展线索来源ღ★◈。成都在全市范围内起底信访举报和问题线件案件ღ★◈，挂牌督办ღ★◈。从巧立名目乱收费ღ★◈、不作为乱作为ღ★◈、业委会成立难等问题中多玩龙之谷论坛ღ★◈，全面倒查吃拿卡要ღ★◈、结网营私等腐败问题线件ღ★◈。
“前段时间我们走访群众美高梅棋牌官网入口ღ★◈，大家纷纷点赞身边的变化ღ★◈。市住建局的投诉率下降了20%多ღ★◈！”马晓龙说ღ★◈。
前不久ღ★◈，“成都智慧物业”小程序上ღ★◈，一条“懋园国际商住城小区ღ★◈，未对小区公共收益进行审计ღ★◈，成都睿邦物业服务有限公司被扣减信用分3分”的消息ღ★◈，迅速引起了该物业公司负责人的高度重视ღ★◈。
找问题ღ★◈，忙整改ღ★◈，材料整理好后立马提交业委会审计ღ★◈。经当地住建局与街道工作人员现场核实ღ★◈，被扣的3分信用分又给加了回来ღ★◈。
“针对物业公司的‘扣分项’ღ★◈，我们留了3天时间ღ★◈，供他们申诉整改ღ★◈。”指着小程序上的物业信用评价ღ★◈，成都市住建局物管处副处长谢杨介绍ღ★◈。
2024年ღ★◈，成都市住建局在市纪委监委指导下召开全市住建领域以案促改警示教育大会ღ★◈，深入检视查摆问题ღ★◈。集中整治重点也从行政主管部门延伸至物业协会ღ★◈、物业公司等相关主体ღ★◈，并深化专项治理ღ★◈，企业信用评价就是专项整治的重要措施ღ★◈。
“以《成都市物业管理条例》修订为契机ღ★◈，2024年我们重新完善了‘信用评价办法’等系列配套制度文件ღ★◈。”谢杨说ღ★◈，围绕企业依法经营ღ★◈、履行服务合同情况等ღ★◈，他们联动基层力量ღ★◈，定期对物业管理公司开展监督检查ღ★◈，并将结果量化为企业信用积分ღ★◈，作为其竞标物业项目ღ★◈、接受行政监管的重要依据ღ★◈。
在他看来ღ★◈，以信用评价管理为抓手ღ★◈，有助于还权给业主“甲方”ღ★◈，逐步形成守信企业受益ღ★◈、不良企业受限的市场良性机制ღ★◈，“业主在重新选聘ღ★◈、续聘物业时ღ★◈，也会把信用积分作为重要依据ღ★◈。”
2024年10月1日ღ★◈，全面修订后的《成都市物业管理条例》正式实施美高梅棋牌官网入口ღ★◈，“物业企业及项目负责人评价办法”“业主大会和业委会指导细则”等49项配套文件同步启动修订ღ★◈。条例进一步厘清了主管部门美高梅MGMღ★◈、业主ღ★◈、物业公司ღ★◈、开发商等主体之间的权责关系ღ★◈，同时将物业管理的执法权限ღ★◈、处罚措施ღ★◈、处罚标准等具体化ღ★◈、可操作化多玩龙之谷论坛ღ★◈。
“物业管理费纳入共有资金账户ღ★◈，用在了啥地方ღ★◈，每一分钱的去处ღ★◈，大家都能查ღ★◈。”对于引入“信托制”带来的变化ღ★◈，作为香城丽园小区业委会主任ღ★◈，林友功深有感触ღ★◈。
针对部分小区基础设施薄弱ღ★◈、物业公司和业主矛盾纠纷化解难等问题ღ★◈，新都区实施了党建引领“信托制”物业服务提质扩面专项行动ღ★◈。在新都区委社会工作部基层治理一科科长叶蕾看来ღ★◈，“信托制”物业将物业费ღ★◈、小区公共收益等统一纳入小区共有资金账户ღ★◈，实现资金隔离ღ★◈。小区居民都能通过信息平台ღ★◈，实时查询小区所有支取账目ღ★◈，构建公开透明的物居关系ღ★◈。
为打消居民顾虑美高梅棋牌官网入口ღ★◈，新都区纪委监委统筹“室组地”监督力量ღ★◈，推动区委社会工作部ღ★◈、区住建局等部门组建“小区治理顾问团”ღ★◈，通过“坝坝会”“串门行动”等活动ღ★◈，围绕钱交给谁ღ★◈、用到哪里ღ★◈、用了多少这些问题多玩龙之谷论坛ღ★◈，组织物业公司ღ★◈、居民代表讨论ღ★◈。“我们还设立了小区监事人队伍ღ★◈，实现小区物业服务全时美高梅棋牌官网入口ღ★◈、全景ღ★◈、全员监督ღ★◈。”林友功说ღ★◈。
在“成都智慧物业”小程序上一刷新ღ★◈，业主通过“一键扫码”发起的物业需求建议就弹了出来ღ★◈：“小区没有外卖存放处ღ★◈，前台不收ღ★◈、让放门外ღ★◈，我认为应该安置一个外卖架或者外卖柜ღ★◈。”
2024年以来ღ★◈，成都完善了物业小区问题“用心用情码上办”机制ღ★◈，上线智慧物业小程序ღ★◈。小区内贴有二维码ღ★◈，业主一扫就能反映诉求ღ★◈，相关部门限时响应ღ★◈、分类处置ღ★◈。数据显示ღ★◈，智慧物业小程序上线以来ღ★◈，化解矛盾ღ★◈、解决困难3万余个ღ★◈，诉求按时响应率ღ★◈、办结率均超95%ღ★◈。同时ღ★◈，针对群众关心的资金ღ★◈、表决ღ★◈、服务质量等关键问题ღ★◈，成都在智慧物业小程序升级上线了“电子投票”“维修资金查询使用”“共有资金管理”等功能多玩龙之谷论坛ღ★◈。
坚持党建引领小区治理美高梅棋牌官网入口ღ★◈，成都不断建立健全长效机制ღ★◈，持续推动打造清廉物业ღ★◈。“我们将继续完善监督体系ღ★◈，依托各方力量ღ★◈，对物业管理领域新的制度机制落实情况开展监督检查ღ★◈，持之以恒ღ★◈，久久为功ღ★◈，让广大群众住得更舒心ღ★◈、更安心ღ★◈。”成都市纪委监委相关负责同志说ღ★◈。
四川省纪委监委针对群众身边的不正之风和腐败问题多玩龙之谷论坛ღ★◈，在全省组织开展“校园餐”ღ★◈、高标准农田建设等领域突出问题专项整治ღ★◈，推动市县两级纪委监委因地制宜ღ★◈，确定城市物业管理美高梅棋牌官网入口ღ★◈、大豆种植补贴等方面整治项目130个ღ★◈。
下大力气啃“硬骨头”多玩龙之谷论坛美高梅棋牌官网入口ღ★◈，坚决“撕开口子”“揭开盖子”“挖出根子”ღ★◈，四川省各级纪检监察机关以办案带全局ღ★◈，省纪委监委领导班子成员滚动式包案3至5件ღ★◈，督促各地综合运用“室组地”联动ღ★◈、片区协作等方式ღ★◈，全面起底排查ღ★◈。
同时ღ★◈，四川省纪委监委在乡镇一级开展“有事找纪检”工作ღ★◈，试点搭建“一站式”群众诉求服务平台ღ★◈，不仅健全完善统一归口管理ღ★◈、科学规范流转ღ★◈、全程跟踪督办等运行链条ღ★◈，还形成了纪委监委统筹协调ღ★◈、行业部门具体负责ღ★◈、上下一体协同推进的“闭环式”工作格局ღ★◈。
2024年ღ★◈，全省共收集群众诉求72.7万件ღ★◈，已推动解决70.7万件ღ★◈。各地广泛通过现场清退ღ★◈、上门返还ღ★◈、解除冻结等方式ღ★◈，返还群众涉案财物19.8亿元ღ★◈。其中ღ★◈，乡镇一级收集群众急难愁盼问题62.5万件ღ★◈，已推动解决60.8万件ღ★◈。
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